AGB
Allgemeine Geschäftsbedingungen (AGB) von direktverkauf.immo
1. Geltungsbereich
Diese Allgemeinen Geschäftsbedingungen (AGB) gelten für alle Dienstleistungen und Angebote von direktverkauf.immo (im Folgenden "Anbieter"), die im Rahmen des Ankaufs von Immobilien durch den Anbieter bereitgestellt werden. Mit der Nutzung der Website und den angebotenen Dienstleistungen akzeptieren Verkäufer diese AGB. Der Anbieter hat seinen Sitz in Wien, Österreich, und die Dienstleistungen richten sich ausschließlich an Immobilieneigentümer in Österreich.
2. Vertragsgegenstand
direktverkauf.immo bietet Eigentümern die Möglichkeit, ihre Immobilie direkt an den Anbieter zu verkaufen. Es erfolgt keine Maklertätigkeit oder Vermittlung an Dritte. Der Anbieter prüft die Immobilie und unterbreitet gegebenenfalls ein Kaufangebot. Ein Verkauf erfolgt ausschließlich nach einer individuellen Prüfung und notariellen Beurkundung.
3. Unverbindlichkeit von Bewertungen und Angeboten
Immobilienbewertungen, die über die Website oder durch persönliche Kommunikation erfolgen, sind unverbindlich. Ein rechtsverbindliches Kaufangebot kommt erst durch ein von beiden Parteien unterzeichnetes Vertragsdokument zustande. Der Anbieter behält sich das Recht vor, ohne Angabe von Gründen kein Kaufangebot zu unterbreiten.
4. Pflichten des Verkäufers
Der Verkäufer verpflichtet sich, wahrheitsgemäße und vollständige Angaben zu seiner Immobilie zu machen. Insbesondere sind bekannte Mängel oder rechtliche Einschränkungen (z. B. Grundschulden, Mietverhältnisse, Vorkaufsrechte) anzugeben. Für falsche oder unvollständige Angaben haftet der Verkäufer nach den gesetzlichen Bestimmungen. Sollte sich nach Vertragsabschluss herausstellen, dass wesentliche Angaben falsch waren, behält sich der Anbieter das Recht vor, vom Vertrag zurückzutreten oder eine Preisanpassung zu verlangen.
5. Haftungsausschluss
Der Anbieter übernimmt keine Garantie für den erfolgreichen Verkauf einer Immobilie. Eine Haftung für entgangene Gewinne, indirekte Schäden oder Schäden durch falsche Angaben des Verkäufers wird ausgeschlossen, soweit gesetzlich zulässig. Der Anbieter haftet nur für Vorsatz oder grobe Fahrlässigkeit.
6. Datenschutz
Alle personenbezogenen Daten werden gemäß der Datenschutzerklärung von direktverkauf.immo und den geltenden Datenschutzgesetzen, insbesondere der DSGVO, verarbeitet. Eine Weitergabe an Dritte erfolgt nur, soweit dies zur Durchführung des Immobilienankaufs erforderlich ist. Verkäufer haben das Recht auf Auskunft, Berichtigung und Löschung ihrer Daten gemäß den gesetzlichen Bestimmungen.
7. Vertragsabschluss und Notarielle Beurkundung
Der Verkauf einer Immobilie kommt ausschließlich durch einen notariell beurkundeten Kaufvertrag zustande. Bis zur Unterzeichnung besteht für keine der Parteien eine Verpflichtung zum Abschluss des Vertrages. Der Anbieter übernimmt keine Kosten für die notarielle Beurkundung oder sonstige Vertragsnebenkosten, sofern nicht ausdrücklich anders vereinbart.
8. Änderungen der AGB
Der Anbieter behält sich das Recht vor, diese AGB jederzeit zu ändern. Die aktuelle Version ist auf der Website abrufbar. Änderungen gelten nicht rückwirkend für bereits abgeschlossene Verträge. Der Anbieter informiert registrierte Nutzer über wesentliche Änderungen per E-Mail oder auf der Website.
9. Anwendbares Recht und Gerichtsstand
Es gilt das Recht der Republik Österreich. Gerichtsstand für alle Streitigkeiten ist Wien, sofern der Verkäufer kein Verbraucher im Sinne des Konsumentenschutzgesetzes ist.
10. Salvatorische Klausel
Sollte eine Bestimmung dieser AGB unwirksam sein oder werden, bleibt die Wirksamkeit der übrigen Bestimmungen unberührt. An die Stelle der unwirksamen Regelung tritt eine Bestimmung, die dem wirtschaftlichen Zweck der unwirksamen Regelung am nächsten kommt.
Stand: März 2025